律师回复

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  李志峰律师

  月帮助25人

  山西禹阳清池律师事务所

  初步协商与证据收集​ ​联系开发商​：书面发函（留存快递单等证据）要求限期办证，明确违约事实及索赔诉求。 ​固定证据​：收集购房合同、交房通知书、购房发票、契税凭证等，证明自身已履行义务且开发商违约。 2. ​向行政机关投诉​ ​住建部门/房管局​：提交投诉材料（含合同、违约证据），要求查处开发商拖延办证行为，责令限期整改。 ​不动产登记中心​：查询房产证办理进度，确认是否存在开发商未缴税费、手续不全等问题。 3. ​民事诉讼维权​ ​起诉条件​：开发商经催告后仍超期未办证，或明确表示无法办证（如楼盘未通过验收）。 ​诉讼请求​： 要求开发商限期协助办理房产证； 主张逾期办证违约金（可主张至实际办证日或解除合同赔偿损失）； 若因延迟办证导致无法落户、子女入学等损失，可一并主张。 ​诉讼流程​：向被告所在地或房产所在地法院起诉，立案后申请财产保全（必要时），经开庭审理后申请强制执行。

  回复于 2025-06-13 09:58:39 咨询他
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  张颖律师

  月帮助326人

  江苏振和律师事务所

  你好，现在诉求是什么呢？咨询什么法律问题？

  回复于 2025-06-13 09:59:16 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1346人

  浙江佑平律师事务所

  开发商迟迟不给办房产证，您先查看购房合同，看关于办证期限和违约责任有无约定。若逾期，可先与开发商沟通，要求其尽快办理并承担违约责任。若沟通无果，可收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉。法院一般会支持您要求开发商办证及支付违约金的诉求。通过法律途径能有效维护您合法权益。

  回复于 2025-06-13 09:59:40 咨询他
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  王涛律师

  月帮助0人

  江西井冈律师事务所

  这个要看买卖合同上关于办理产权证的时间约定，如果到了还没有办理，可以通过诉讼要求开发商配合办理。

  回复于 2025-06-13 10:46:11 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助1147人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-06-13 12:04:24 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1529人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  如果购房合同中有约定办证期限，开发商逾期未办则构成违约，需承担违约责任。若合同无约定，预售房自交付使用之日起 90 日内、现售房自销售合同签订之日起 90 日内开发商应办理相关手续，否则购房者可依法追究其责任。

  回复于 2025-06-13 12:59:43 咨询他