律师回复

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  刘敏律师

  月帮助305人

  山东东标律师事务所

  协商不成的积极应诉，把实际情况说明，开发商可以提供证明的可以提供一下。

  回复于 2025-06-05 16:15:01 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4510人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  在这种情况下，虽然卖方存在逾期办证的违约行为，但如果房本在诉讼期间能够办下来，且违约情形显著轻微，未影响合同目的实现，法院可能基于鼓励交易等原则，不支持解除合同，但卖方需承担违约责任。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2025-06-05 16:27:08 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2808人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-06-05 16:38:29 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助945人

  湖北行稳律师事务所

  您这边可以抗辩主张继续履行合同，并把办理房本的进度证据拿出来

  回复于 2025-06-05 16:40:25 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4549人

  浙江佑平律师事务所

  这种情况，虽然房本之前没办下来是有开发商问题和疫情等客观原因，但买家起诉也合理。现在房本快办下来了，可和买家协商，告知房本即将办好能继续履行合同完成过户，争取买家撤诉继续交易。若买家坚持退款赔偿，就得看合同对违约的具体约定，可能要承担一定违约责任，但可强调客观因素争取减少赔偿。

  回复于 2025-06-05 18:54:05 咨询他