律师回复

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  田希超律师

  月帮助0人

  山东汪太源律师事务所

  没有什么需要还的，约定的份额的房子按照约定来，但是离婚后房贷需要你来还如果没有对还贷有约定。其他房子的还贷部分及对应增值部分你有权利分一半。

  回复于 2025-05-29 10:53:53 咨询他

  • 用户追问： 2025-05-29 10:55:01

    那个婚前约定好的份额，没有去公证，还有用吗

  • 律师回复： 2025-05-29 10:56:40

    没有规定需要说必须要公证，这个房子的最大风险他可以撤销赠予

  • 用户追问： 2025-05-29 11:00:05

    您是说婚前我们签协议的百分之九十九是赠与吗，还是婚后的那个房屋抵押是赠与

  • 律师回复： 2025-05-29 11:01:59

    给你份额是赠予，没有过户，原则上可以任意撤销。这是对你不利的。你说的抵押是出于什么原因

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  张永辉律师

  月帮助2人

  北京市盈科（兰州）律师事务所

  您这还可以把财产协议发给我看看吗？我看完您的材料给您详细解答

  回复于 2025-05-29 11:00:53 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1248人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  在这种情况下，若起诉离婚，可依据财产协议主张房子的大部分份额，但因协议未公证且房产未过户，存在一定风险。你可能有权分割他婚前购买其他房子婚后还贷部分及对应增值部分，无需归还他生活花销和房贷费用，不过需看财产协议对房贷承担是否有约定，若没有，离婚后你可能需承担房子剩余贷款。 如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2025-05-29 16:34:55 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助656人

  广东天诺律师事务所

  你好！《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定：“夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见”。协议离婚不成可以向被告住所地法院起诉离婚，住所地与经常居住地不一致的向经常居住地法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、身份资料。可委托律师代理。

  回复于 2025-05-29 17:12:48 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1290人

  浙江恩美律师事务所

  首先，虽公证未成功，但财产协议是有效的，你有房子99%份额，起诉离婚可主张按协议分割该房。婚内他还房贷及其他生活花销视为夫妻共同生活支出，不用还。房子抵押给你，若他无法偿债，你有优先受偿权。其他房子贷款与你无关。建议尽快起诉，在诉讼中主张权益，争取按协议分割房产获最大利益。

  回复于 2025-05-30 21:38:16 咨询他