律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1405人

  浙江佑平律师事务所

  可以和开发商协商退房。根据《民法典》及相关规定，合同约定开发商面积差异需提前告知，其未履行该义务，存在违约。面积误差比绝对值超出3％部分的房价款由开发商承担。你可先与开发商协商，指出其违约行为，要求退房；若协商不成，可收集合同、未收到通知等证据，向法院起诉主张解除合同退房。

  回复于 2025-05-23 10:10:15 咨询他
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  梁智斌律师

  月帮助12人

  北京市京师（通州）律师事务所

  一般退不了，不是法定解除的理由。还有不明白的，及时电话咨询我，点我头像一对一给您解答。我是北京律师

  回复于 2025-05-23 10:12:00 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1395人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  可以和开发商协商退房。一方面，房屋面积误差比绝对值超出了 3%，根据相关法律规定，购房者有权退房。另一方面，开发商未按合同约定提前告知面积变化，构成违约，这也为协商退房提供了依据。

  回复于 2025-05-23 12:52:50 咨询他