律师回复

• 
  梅露淋律师

  月帮助945人

  湖北行稳律师事务所

  这个违约责任过高，可以要求退一部分，协商不成的建议诉讼

  回复于 2025-05-19 12:02:49 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助4549人

  浙江佑平律师事务所

  合同一般是有效的，虽你方没按手印，但实际履行且对方按手印，合同成立生效。不过对方没收所有押金和房租可能不合理，虽合同有约定，但对方曾口头同意提前退租，可主张构成变更约定。你可与对方协商，按实际租期结算费用，退回部分押金和房租；协商不成，可收集对方同意提前退租证据去法院起诉维权。

  回复于 2025-05-19 12:07:52 咨询他
• 
  张雪律师

  月帮助1472人

  湖北楚智律师事务所

  合同是有效的，可以要求退还剩余租金不退押金

  回复于 2025-05-19 12:12:36 咨询他
• 
  易磊律师

  月帮助1876人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  双方本人签字确认就是有约束力

  回复于 2025-05-19 17:31:49 咨询他
• 
  时龙律师

  月帮助4510人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  合同通常是有效的，即便你方合同未按手印，只要签字真实或有实际履行行为，合同就生效。关于提前退租，因合同有明确约定租赁期未满扣除全部押金及租金，所以房东按此执行在法律上有一定依据，除非能证明口头约定构成合同一部分或房东存在过错。

  回复于 2025-05-19 18:44:53 咨询他