关于江西省寻乌县广寻云府开发商地下停车场被大量车辆免费占用的报案书
报案人:广寻云府开发商
被报案人:广寻云府物业公司(负责人:王老吉)
事实与理由:
1.广寻开发商于2024年6月搞车位促销活动，在打电话通知用户过程中，无意发现几个用户说已经租了车位，不想买车位，然后通过地一步去地下停车场核实，每天至少有一百七十辆车长期占领开发商车位，难怪开发商这五年来很难有人买车位，原来是物业在捣乱和收益，这种私自将属于开发商的车位出租给住户的行为，我们明确认为他已经侵犯了开发商的利益，按一百七十辆车每年出租1千元一年算，时长五年，按涉案金额一百万以上。这种明知是不法行为，却执意为之的行为，我们可以提供车
侵权维权江西省-赣州市2025-05-17 15:15:22189*****508
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律师回复
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浙江佑平律师事务所
这情况物业私自出租开发商车位侵犯了开发商权益。首先，可先和物业沟通，要求其停止侵权、返还不当得利并赔偿损失，保留好沟通记录。若沟通无果，收集好车位归属证据、物业出租证据、损失计算依据等，向法院起诉，要求物业承担侵权责任，追回涉案金额，维护开发商合法权益。
回复于 2025-05-17 15:21:32
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山西北野律师事务所
这种情况下自身有很大过失，报警不受理概率大，建议民事起诉
回复于 2025-05-17 15:21:42
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山东东标律师事务所
协商不成可以胡法院起诉。
回复于 2025-05-17 16:03:49
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北京盈科（泰州）律师事务所
如果地下停车场车位归属开发商，物业未经开发商同意私自出租车位，属于侵权行为，开发商可要求物业停止侵害、赔偿损失，情节严重的，物业可能需承担相应法律责任。
顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。
回复于 2025-05-17 16:25:42
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