交了一次物业费后，家里主管道漏水我家一楼和我家没关系。堵塞物为装修材料，物业知道但是不作为，家里漏水严重都没来看一眼。几个月后让交物业费，我没交，由外地律师联系我说物业要起诉我，他们的律师一直以短信形式让我联系物业交物业费，物业从头到尾都没有来和我协商。我想知道，我需不需要去和物业协商，一旦开庭，物业没有监管装修问题，以及他们没有找我协商，法院会不会采纳我的说法。我要不要理会短信？内容如下：业主，

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交了一次物业费后，家里主管道漏水我家一楼和我家没关系。堵塞物为装修材料，物业知道但是不作为，家里漏水严重都没来看一眼。几个月后让交物业费，我没交，由外地律师联系我说物业要起诉我，他们的律师一直以短信形式让我联系物业交物业费，物业从头到尾都没有来和我协商。我想知道，我需不需要去和物业协商，一旦开庭，物业没有监管装修问题，以及他们没有找我协商，法院会不会采纳我的说法。我要不要理会短信？内容如下：业主，就你拒绝缴纳物业费一案已启动诉讼程序，为防止你规避执行，我司将协助委托方整理材料申请诉前财产保全，冻结您名下的银行卡、微信、支付宝等账户同等金额，将影响你日常支付，请尽快联系物业缴费

侵权维权辽宁省-大连市2025-05-13 21:53:15188*****691

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律师回复

吴亮律师

月帮助819人

浙江佑平律师事务所

首先，建议你去和物业协商，把主管道漏水他们不作为的情况说清楚。法院有可能采纳你关于物业没监管装修、没协商的说法，但你得有证据证明。短信别不理，这表明物业起诉决心大。要是协商不成，开庭时你要积极举证物业失职。你可收集漏水照片、沟通记录等证据。若对法律程序不熟，可找懂行的人帮你分析应对。

回复于 2025-05-13 21:56:42 咨询他
时龙律师

月帮助959人

北京盈科（泰州）律师事务所

你可以先与物业协商，尝试解决纠纷，若协商不成再通过诉讼解决。法院是否采纳你的说法，取决于你能否提供充分证据证明物业存在未履行监管职责等问题。对于短信，建议你予以理会，及时了解具体情况并采取相应措施，避免自身权益受到不必要的损害。

回复于 2025-05-14 07:29:15 咨询他