我在抚顺市新抚区万达租了个工作室，跟房东签的一年合同，压一半年付，从去年10.6日到4.6日，正好半年，2月份的时候因为我个人原因跟房东说了，下次交房租我交不了了，我要退租，他当时是同意了但是押金不能返还了，我同意了，但是过了几个小时他反悔了，他不仅押金不还，他还要求再给他两个月的赔偿金，我没有同意，他就去起诉我了，4月1日我已经把房子钥匙给他了也给他交接了，今天法院给我发传票了，他要求我付下半年

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我在抚顺市新抚区万达租了个工作室，跟房东签的一年合同，压一半年付，从去年10.6日到4.6日，正好半年，2月份的时候因为我个人原因跟房东说了，下次交房租我交不了了，我要退租，他当时是同意了但是押金不能返还了，我同意了，但是过了几个小时他反悔了，他不仅押金不还，他还要求再给他两个月的赔偿金，我没有同意，他就去起诉我了，4月1日我已经把房子钥匙给他了也给他交接了，今天法院给我发传票了，他要求我付下半年房租，一个月违约金和两个月的赔偿金，合同上有一个违约条款是这样的：其他约定事项:甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为1400，损失超过违约金时，须另追加赔偿。

合同纠纷辽宁省-抚顺市2025-05-13 01:38:37181*****792

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律师回复

周一律师

月帮助820人

江苏高志平律师事务所

房租不用支付，违约金还是要的

回复于 2025-05-13 07:24:20 咨询他
吴亮律师

月帮助4549人

浙江佑平律师事务所

首先，你提前退租属违约，但房东同意后又反悔要求不合理。合同约定违约金1400元，损失超违约金才另追加赔偿。你4月1日已交接房屋，房东主张下半年房租等未必合理。你可积极应诉，向法院说明情况，提供房东曾同意退租等证据，按合同约定最多承担1400元违约金，若房东无证据证明超此损失，无需多赔偿。

回复于 2025-05-13 08:51:00 咨询他
刘蓉律师

月帮助2808人

广东天诺律师事务所

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

回复于 2025-05-13 08:56:21 咨询他
时龙律师

月帮助4510人

北京盈科（泰州）律师事务所

根据合同约定，你提前退租构成违约，需向房东支付 1400 元违约金。若房东能证明其损失超过 1400 元，你还需另追加赔偿，但房东要求的下半年房租、一个月违约金和两个月赔偿金，需根据其实际损失及法律规定由法院判定是否合理。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

回复于 2025-05-13 09:56:21 咨询他