律师回复

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  吴亮律师

  月帮助3627人

  浙江佑平律师事务所

  小区物业将缴纳物业费和门禁卡权限挂钩的做法不合法。《民法典》规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，限制门禁卡使用也属不合理催费。居民可先和物业协商，要求恢复门禁卡正常使用，按合理周期充值。若协商无果，可收集证据向法院起诉，要求物业停止侵权并赔偿损失。

  回复于 2025-05-09 21:10:51 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3583人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  小区物业擅自将物业费与门禁卡权限挂钩的做法不合法。物业服务合同与业主出入小区的权利相互独立，物业应通过催告、协商、诉讼等合法途径解决欠费问题，而不能擅自限制业主使用门禁卡。

  回复于 2025-05-10 17:30:17 咨询他