您好，我是2020年底购买的一处房产，当时合同上写明2023年6月30日交房，逾期未超过一年或者超过一年不予赔偿。2025年5月售楼部打电话通知让我交维修基金，我询问为什么没有通知交房，对方说2024年已经通知每一位用户了，今天(5月9日)我去售楼部询问，对方看到我的合同上留的电话号码是错误的，又拿出手机截图说2024年7月已经登报了(晨报)，所以我想交房拿钥匙必须缴纳2024年物业费和暖气费，我

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您好，我是2020年底购买的一处房产，当时合同上写明2023年6月30日交房，逾期未超过一年或者超过一年不予赔偿。2025年5月售楼部打电话通知让我交维修基金，我询问为什么没有通知交房，对方说2024年已经通知每一位用户了，今天(5月9日)我去售楼部询问，对方看到我的合同上留的电话号码是错误的，又拿出手机截图说2024年7月已经登报了(晨报)，所以我想交房拿钥匙必须缴纳2024年物业费和暖气费，我去年没有收到短信电话，合同上我留的邮箱也没有发送通知，为什么让我缴纳2024年物业暖气费，我想询问我可以告他吗？物业加暖气费大概五六千块钱，他们这是不平等条约。

房产纠纷新疆维吾尔自治区-乌鲁木齐市2025-05-09 20:05:13152*****609

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律师回复

吴亮律师

月帮助1413人

浙江佑平律师事务所

可以告。合同留的电话错误但邮箱没发通知，登报不一定能视为有效通知你交房。开发商没证据证明有效通知你交房，让你交2024年物业暖气费不合理。你可收集合同、与售楼部沟通记录等证据，先和开发商协商，若协商不成，向法院起诉，要求开发商承担逾期交房责任，不缴纳不合理费用。

回复于 2025-05-09 20:09:17 咨询他
刘蓉律师

月帮助1201人

广东天诺律师事务所

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

回复于 2025-05-10 12:23:04 咨询他
时龙律师

月帮助1576人

北京盈科（泰州）律师事务所

你可以考虑起诉开发商。虽然合同有逾期不赔偿条款，但开发商通知交房的方式可能不合法，若合同未约定登报为有效通知方式，仅登报难以认定有效。同时，以未收到交房通知为由要求你缴纳 2024 年物业费和暖气费也不合理。

回复于 2025-05-10 17:33:26 咨询他