律师回复

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  张冲律师

  月帮助0人

  山东国曜琴岛律师事务所

  根据《物业管理条例》的规定，业主大会是物业管理区域内的最高决策机构，负责决定物业管理的重大事项，包括选聘和解聘物业服务企业。因此，在物业合同到期后，如果业主大会决定不续签前物业，那么应当通过业主大会的表决程序来作出这一决定。然而，这并不意味着在业主大会表决之前不能进行物业招标或多家物业的报价对比。实际上，为了确保业主大会能够作出明智的决策，业主委员会或相关管理方可以在业主大会召开之前，先行进行市场调研，了解多家物业公司的服务内容和报价，并将这些信息整理成报告，供业主大会参考。这样做有助于业主在表决时更加全面地了解市场情况，从而作出更符合自身利益的决策。

  回复于 2025-03-27 11:15:03 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助437人

  山西北野律师事务所

  需要先决议解聘，然后招标

  回复于 2025-03-27 11:15:10 咨询他
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  虞鑫玮律师

  月帮助0人

  上海标胜律师事务所

  在到期前就可以让多家物业进行报价

  回复于 2025-03-27 11:17:49 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1346人

  浙江佑平律师事务所

  物业合同到期后，不一定要先经业主大会表决不续签才能进行物业招标。可以先让多家物业报价对比，但最终是否续签或更换物业，还是应由业主大会决定。因为物业的选聘涉及全体业主的利益，需遵循相关程序和规定。在实际操作中，应充分尊重业主意愿，保障业主的参与权和知情权。我是杭州的吴亮律师，在听讼网上已经连续 5 个月回复咨询数量名列第一，如果你对我的回复有更多疑问，欢迎一对一咨询或电话咨询，无限次追问，大部分时间可以做到秒回复。

  回复于 2025-03-27 11:20:55 咨询他
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  王建宇律师

  月帮助0人

  广东公忠律师事务所

  可以报价对比，但是招投标一定要在业主大会之后

  回复于 2025-03-28 21:46:47 咨询他