在签署房屋租赁合同之后，认真阅读合同时发现很多不能接受的条约，如：租赁期内，甲方有定期到该房屋检查使用情况的权利，乙方有完全配合的义务。因觉得合同条款不合理，想要取消该合同，不租了。由于合同只规定了在租赁期内违约将承担相应的违约金，现在租赁期还未开始，取消的话会承担相应的违约金吗？金额多少为合适的？现在承租方已经支付两押一付，应该怎么样拿回自己的资金？

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合同纠纷广东省-广州市2025-03-02 23:51:36159*****629

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律师回复

吴亮律师

月帮助957人

浙江佑平律师事务所

租赁期未开始，一般无需承担违约金。可与房东协商修改不合理条款，若协商不成，可要求退还已付资金，必要时可通过法律途径解决。

回复于 2025-03-02 23:57:44 咨询他
- 用户追问： 2025-03-03 00:01:24
  
  请问有什么方便快捷的法律途径解决这种纠纷？
- 律师回复： 2025-03-03 08:29:45
  
  调解不了就只能起诉
张海啸律师

月帮助0人

浙江东瓯律师事务所

你可以提出合同内容不合理解约，但是要承担空置期租金

回复于 2025-03-02 23:59:11 咨询他
- 用户追问： 2025-03-03 00:02:20
  
  如果协商失败，房东不愿意退钱，应该怎么维护自己的利益？
- 律师回复： 2025-03-03 00:02:51
  
  可以找司法所或者法院调解
刘蓉律师

月帮助589人

广东天诺律师事务所

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

回复于 2025-03-02 23:59:35 咨询他