我买的房子延迟交房,合同上是2022.9.30日交,实际交房日期是2023.7.30日,因为之前还有其他的贷款合同纠纷,可以补差价收房,但是房产公司不同意这个延期交房的违约金,我还怎么处理?是起诉吗?
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