律师回复

• 
  吴亮律师

  月帮助5341人

  浙江佑平律师事务所

  根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。计算方式通常是：房产升值率等于房产现价除以房产成本（结婚时房产价格+共同已还利息+其他费用），补偿款等于共同还贷部分乘以房产升值率除以2。具体到这个案例，房产现价380万，结婚时价格162万，已还本金28万，可以按照这个公式计算出夫妻共同财产的增值部分，进而确定补偿金额。

  回复于 2024-12-09 22:53:47 咨询他

  • 用户追问： 2024-12-09 22:55:23

    能帮忙计算么

  • 律师回复： 2024-12-10 08:20:03

    请一对一咨询或电话咨询

• 
  杨增辉律师

  月帮助0人

  北京伦圣律师事务所

  领取结婚证以后还贷款的部分以及房屋增值的部分一人一半

  回复于 2024-12-09 23:21:09 咨询他

  • 用户追问： 2024-12-09 23:27:36

    房屋增值部分指的是共同还贷本息总和 占 贷款本息总和的比例＊ 离婚时房产总价 么？

  • 律师回复： 2024-12-09 23:29:55

    简单的来说就是领取结婚证的时候房价是多少，现在的减去，然后领取结婚证之后一共还了多少房贷，还的这个一人一半

• 
  王廷兰律师

  月帮助0人

  广东华商青岛律师事务所

  登记之后的房子产生的增值部分减掉成本等于盈利的部分，双防平分

  回复于 2024-12-09 23:31:53 咨询他
• 
  刘蓉律师

  月帮助2876人

  广东天诺律师事务所

  你好！婚前全款的则属于个人财产，贷款的则婚后还贷部分与房子增值部分属于夫妻共同财产。

  回复于 2024-12-10 11:22:07 咨询他