介绍人丁XX于2023年12月27日，介绍买家1购买房东房子，丁垫付1万元大修基金给买家1，买家1将该1万元转账给房东，房东把这1万元大修基金交给房管局，但由于徐家伟征信较差，未完成后续贷款，交易失败，房东未把1万元原路退还给卖家1，丁说这1万元大修基金的钱不必退回，后续还会介绍人来买(此时这1万元相当于由丁垫着);随后，丁介绍买家2(即丁的侄子)购买上述房子，买家2没有付1万元大修基金给房东，房东收到买家2从银行贷的房款后，剔除交易前约定好的金额后，将剩余款顶转账给丁(这些钱实际上包括了丁垫付的大修基金) 现在买家1想要起诉房东，索要经过他手的1w大修基金，从法律角度房东需要支付这1w吗
律师回复
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时龙律师月帮助785人北京盈科（泰州）律师事务所首先看双方的合同是否对贷款事项存在约定，如果没有约定，则该款项卖家涉嫌不当得利，卖家可以追究买家的违约。如果存在约定，事实上买家违约，买家支付中介垫付款项即可。回复于 2024-11-06 16:46:23 咨询他-
用户追问： 2024-11-06 17:10:07
我是房东，我和买家1没有就贷款失败的情况写进合同，但是在第一次交易过程中，买家1 其实并没有自己付这个1万元，他只是过一下手，他来起诉我只是因为他和介绍人之间有经济纠纷，买家1没钱还给他，就想来坑我，所以我想知道的是好，如果买家1起诉我，我是否要还这个钱，同时，照理说我起诉买家2喝丁要这个一万块，需要准备哪些材料？毕竟买家2是没有支付这个钱的
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律师回复： 2024-11-06 17:10:54
不需要返还
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用户追问： 2024-11-06 17:17:04
但是我之前碰到了一个法官，和他咨询了一下这个事情，他说两次交易一码归一码，第一次失败了，那这个钱就要原路返回，然后让我再去起诉买家2和丁，拿回这一万块，这样就非常麻烦了，所以来咨询您。现在的情况就是，买家1准备起诉我，那我也准备应诉，我做好了要起诉买家2的准备，就是不知道具体要准备哪些关键性的材料，如果按照您说的，买家1来起诉我，我不必返还他钱，那就我不需要去起诉买家2了，您确定我不需要返还这个钱吗，我要准备哪些应诉材料呢
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律师回复： 2024-11-06 17:17:54
准备好合同
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手机上买课学剪视频／说的很好一个星期回本结果不是那样。骗局。先拉人过一年之后注销公司 。
刘蓉 等9名律师回复
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我租了一家商铺用于经营餐饮店，然后办理营业执照的时候上一家没注销，无法办理，我可以退租吗
朱雪飞 等11名律师回复
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我想报名教师招聘面试班，请看看协议合同没过退费的漏洞有哪些？
刘蓉 等13名律师回复
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就是我在网上报了一个剪辑课程然后要交三百块钱抢分期付款的名额这个费用是6000多然后我抢完之后他们就让我签合同给我打电话催着我签合同我没有认真看后面我就觉得不对就跟他说退课因为那天是周五他说要等到周一到了周一对给我对接然后就让我交1000块钱违约金
周一 等12名律师回复
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请问商铺租户合同期未满，违约提前退租了，房东酌情不追偿违约责任，但租户拖欠物业费和水费，拒不配合缴纳，也拒绝和房东沟通，不交还商铺钥匙，应该怎么办？
周一 等8名律师回复
