律师回复

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  周巍律师

  月帮助2人

  北京盈科（成都）律师事务所

  那卖房时有无将此情况告知对方，如果告知则不存在违约赔偿。如果没有告知，按你们合同约定，到是符合赔偿约定的范围的，只是说这种赔偿多少的问题

  回复于 2024-10-21 17:48:09 咨询他

  • 用户追问： 2024-10-21 17:50:27

    因为是中介代理，我们有告诉中介，那么理论上，我们已经起了告知义务，对吧

  • 律师回复： 2024-10-21 17:53:56

    合同是你们签的，如果是口头告知，那也需要举证证实口头上向对方告知。如果你们告知给中介，但中介未告知买方，那你们承担违约赔偿后向中介公司索赔

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  金勇律师

  月帮助0人

  吉林睿旺律师事务所

  你如果约定了没如实告知对方应该赔偿。

  回复于 2024-10-21 17:52:39 咨询他
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  阮小刚律师

  月帮助0人

  泰和泰（深圳）律师事务所

  你好 按照一般社会大众的理解，在购房时有权联系此类情况，对买方决策影响还是比较大的，需要向买家告知，您列明的合同条款也有类似约定。如果你们此前有向中介告知过，而中介刻意隐瞒，中介给你们造成的损失，可以向中介索赔，不过这是另一方面的法律关系了。供您参考

  回复于 2024-10-21 17:57:27 咨询他
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  罗思源律师

  月帮助9人

  云南上首律师事务所

  关键要看“人是怎么死的”。如果属于正常死亡的话，在买家事前没有询问、双方合同没有明确约定的情况下，卖家没有义务主动告知房屋是否死过人。如果涉事房屋此前出现过如“凶杀”、“自杀”等非正常死亡事件，那么就应该遵循我国法律关于“民事活动应当尊重社会公德，不得有悖公序良俗”的规定，卖家有义务主动告知，如果没有告知的就属于欺诈性质。在此特别提醒，在二手房交易过程中，买方假如对类似房屋内是否死过人等有忌讳的话，要在签订合同前告知卖方，并且在合同备注上清晰标注，这样才能避免不必要的纠纷。

  回复于 2024-10-21 18:08:03 咨询他