律师回复

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  刘蓉律师

  月帮助2883人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2024-08-27 11:13:42 咨询他
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  赵代川律师

  月帮助0人

  湖北得伟君尚律师事务所

  关于租客养宠物破坏沙发的问题： 如果租客在入住时已经明确约定了不养宠物，并且租客违反了这一约定导致沙发损坏，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租客可能需要对因此造成的损害承担相应的责任。但是，如果合同中没有明确规定关于养宠物的条款，那么这可能需要通过协商或法律途径来解决。 关于房屋转租的问题： 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人可以在得到出租人的同意后，将租赁物转租给第三人。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。然而，如果租客一直在缴纳水电燃气费用，这可能表明他们仍然在使用房屋并承担相关的费用，但这本身并不自动构成合法转租的充分依据。是否构成转租还需要结合具体情况和其他证据来判断。 综上所述，关于租客养宠物破坏沙发的问题，需要查看合同的具体内容和双方的口头约定情况。关于房屋转租的问题，虽然租客在缴纳费用，但这不一定意味着他们就获得了转租的权利，除非有其他证据证明出租人同意了转租行为。如果租客未经出租人同意转租，出租人可以根据民法典的规定要求解除合同。

  回复于 2024-08-27 11:16:52 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2459人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  有证据证明转租的话可以以对方违约终止合同。

  回复于 2024-08-27 11:34:44 咨询他
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  张靖国律师

  月帮助0人

  山东通世律师事务所

  这个要看对方对转租如何抗辩。

  回复于 2024-08-27 14:48:12 咨询他