大律师您好！就是我们购买的房子，付了差不多一半首付款后，剩余款当时开发商承诺可以分三年付而且没有利息，我们之间还签的有协议。同时当年我们也付了全款说是买车库的款，但是这个车库的款从第一年拿去了，也没见车库合同也没给车库。但今年开发商以我们没给剩余房款为由告我们。我们前几天接到自称是法院的人就简单的问了一句愿意调解不，我们回答不是不付，这个自称是法院的人就说知道了调解有争议挂电话了。（不付房款原因是把车库款拿去了没有车库，就拿这个钱先放房款这边的想着是）。请问下，一，这个打电话人是法院的吗，自我感觉不像法院办事风格呢？二，我们拿车库款当房款可以吗，合理吗？（车库款付的时候有收据）。
其他河南省-信阳市2024-08-02 13:47:59185*****991
律师回复
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赵代川律师月帮助0人湖北得伟君尚律师事务所关于您的问题，我可以给出以下几点分析： 1. 关于打电话人的身份：如果您认为这个人并不是真正的法院工作人员，那么您可以对其身份产生怀疑。在中国，法院工作人员在执行公务时应当穿着制服并出示证件。如果您有疑问，可以要求对方提供身份证明和法院的相关授权文件。 2. 关于车库款充当房款：如果您和开发商之间有明确的协议，同意将车库款用于支付购房款，并且有收据作为凭证，那么理论上这种做法是可以的。但是，这种安排需要得到开发商的认可，并且最好有书面协议或其他形式的书面证明。如果没有得到开发商的同意，开发商可能有权拒绝这样的安排，并要求您支付完整的购房款项。 3. 开发商提起诉讼：开发商因为您未支付剩余房款而提起诉讼，这是一个法律程序。根据中国的法律，开发商在您违约的情况下，有权利采取法律行动要求您支付剩余款项。 4. 调解：如果开发商提出了调解，这是一个解决争议的途径。调解是一种非正式的解决争议的方法，通常比诉讼更为快速和便宜。如果您愿意调解，您可以与开发商谈判，看是否能找到满意的解决方案。 5. 仲裁：如果协议中包含了仲裁条款，您可能需要遵循仲裁协议进行仲裁。根据《中华人民共和国仲裁法》第四十七条，当事人在仲裁过程中有权进行辩论。如果您选择仲裁，您和开发商都可以提出自己的观点和证据。 请注意，以上分析是基于您提供的信息，具体情况需要结合法律文本和实际情况来判断。回复于 2024-08-02 14:42:54 咨询他
