律师回复

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  韩瑞律师

  月帮助630人

  山西北野律师事务所

  有没有约定装修的归属？

  回复于 2024-07-08 19:22:58 咨询他
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  刘柏伶律师

  月帮助1人

  江苏显允律师事务所

  可以提起诉讼的，建议把合同一对一给律师看一下

  回复于 2024-07-08 19:23:26 咨询他
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  王建宇律师

  月帮助22人

  广东公忠律师事务所

  可以诉讼解决，你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。

  回复于 2024-07-08 19:30:06 咨询他
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  赵代川律师

  月帮助0人

  湖北得伟君尚律师事务所

  在您的情况中，作为房东，您希望提前收回房屋，而租客则希望继续租住或获得装修费用的补偿。这里涉及的主要是违约责任和合同的履行问题。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条，当事人不履行非金钱债务或者履行债务不符合约定的，对方可以请求履行，除非存在法律上或者事实上不能履行、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高、债权人未在合理期限内请求履行等情形。如果这些情形不存在，您可以请求租客履行合同义务，即腾退房屋。 如果租客拒绝腾退房屋，您可以采取以下步骤： 1. **友好协商**：首先，您可以尝试与租客进行友好协商，解释您的意图和合同条款，并寻求达成协议。 2. **发送通知**：如果协商无果，您可以发送正式的通知给租客，告知其需要在指定的时间内腾退房屋，否则将采取法律行动。 3. **法律途径**：如果租客仍拒绝腾退，您可以向人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并根据合同约定支付违约金。租客也可以反诉，要求您支付装修费用。 4. **申请仲裁**：如果合同中约定了仲裁条款，您也可以选择向仲裁机构申请仲裁。 5. **报警**：如果租客采取了非法占用房屋的方式，您可以报警处理。但通常情况下，这种情况下的报警可能更多的是民事纠纷，而非刑事案件。 在实际操作中，建议您咨询专业律师，以便获得更具体的法律建议和帮助。律师可以帮助您评估案件的具体情况，制定合适的法律策略，并代表您在法庭上争取合法权益。同时，您也可以向房地产管理部门或地方人民政府的住房和城乡建设部门报告，寻求他们的帮助和支持。

  回复于 2024-07-08 21:16:20 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2434人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  这个属于民事纠纷你这边要起诉解除合同

  回复于 2024-07-08 21:42:42 咨询他