爷奶有三个儿子，农村批了三处宅基地，一处是爷名字，一处是大儿子名字，第三处我不知道，因三处地三个儿子，队里不再批地，爷奶不让二儿子使用第三地，没办法二儿子买了同村一房子，当时协议只写了买房子，房权证若发下来给买家。二儿子我父亲早年去世，爷去年年底去世，现要把批下写爷名字宅基地给三儿子，不给二儿子的另一块地大儿子也盖了房子。 问题1、批下写爷宅基地的名改三儿子的名，需要兄弟签字同意，二儿子我父亲去世了，需要我母亲去签字同意吗？如果我母亲不签，名能改了吗？2、我家买了同村房子，协议里只写了房权证给我家，那这个宅基地使用权我们可以办理下嘛？卖家可以翻脸要宅基地？奶可以挣吗？我们现在有什么办法吗？
婚姻家庭山西省-太原市2024-05-17 06:30:11152*****249
律师回复
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李怀律师月帮助0人天津大有律师事务所对于爷爷名下的宅基地，如果要转移到三儿子名下，通常需要所有继承人的同意。由于您的父亲（二儿子）已经去世，他的继承权可以由您和您的母亲代为行使。如果您的母亲不同意签字，那么理论上不能直接更改名字。这种情况下，可能需要通过法律途径解决，例如通过法院判决来确定继承权和宅基地的使用权。 关于您家购买的房屋和宅基地使用权，如果原始协议中只提到了房权证，而没有明确提及宅基地使用权，那么宅基地的使用权归属可能会存在争议。卖家理论上不能单方面要求收回宅基地，但是如果您没有在协议中明确宅基地的使用权，那么可能会需要通过法律途径来确定您家的使用权。奶奶作为继承人之一，也有权参与到这个过程中。回复于 2024-05-17 09:48:06 咨询他 -
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