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我是房东,和租客约定出租到6月底,未签合同,租客交了租金和一个月押金,近期小区突然物业撤出、暂时无物业管理,租客提出提前退租,要求退还租金和押金。 我认为,押金不退,租金可以按日折算退还。请问我的处理是否合适,谢谢!

其他陕西省-西安市2024-05-02 17:30:59135*****925

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律师回复

  • 姜丽凤律师
    月帮助105
    吉林睿旺律师事务所
    如果物业撤出对合同履行影响不大,属于租客违约,可以不返还一个月的押金,但你要有证据证明约定租期六个月。如果没有约定租期的证据,就不存在违约。应该返还押金。
    回复于 2024-05-02 17:40:58 咨询他
    • 用户追问: 2024-05-02 17:44:39

      约定的租期微信记录里有,但是物业撤出的影响怎么算大小,小区里肯定有人住,但生活质量肯定受影响了啊

    • 律师回复: 2024-05-02 17:47:17

      这个问题不好界定,如果起诉需要依靠双方证据确定。

  • 缪春艳律师
    月帮助72
    云南创泰律师事务所
    如果没有物业公司管理,存在安全隐患,建议退还租客租金和押金
    回复于 2024-05-02 17:50:35 咨询他

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