您好，我这边想在中韩示范区尚德华园小区买套住房，这个小区是回迁房，只有房票子，没有房产证，第一任房主卖出去了，第二任房主想卖给我再，我现在想买这套房，属于第二次买卖，第三任房主。物业告知我房票子不能更名，以后下房产证也得到第一任房主那里，然后再过户，我还不清楚是直接能过户给我，还是给第二任房主，然后第二任房主再过户给我，那么这种情况下我应该准备一些什么手续才能在法律上对自己进行合理合法规范的保护呢

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房产纠纷吉林省-长春市2024-04-22 08:55:33178*****998

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律师回复

任淑萍律师

月帮助277人

湖北理元理律师事务所

你好，过户会产生费用啊，这个费用谁承担？再就是对方如果不配合过户，违约怎么处理？

回复于 2024-04-22 08:56:25 咨询他
姜丽凤律师

月帮助19人

吉林睿旺律师事务所

首先要签订买卖合同，有第一任房主和第二任房主间买卖合同原件、房屋购买发票和合同原件。如果想过户，需要第一任房主过户给第二任房主，然后第二任房主过户给你。如果此间有争议，可以提供诉讼解决。

回复于 2024-04-22 08:59:03 咨询他
梁雪律师

月帮助0人

广东华商（长春）律师事务所

可以协商直接过户给你

回复于 2024-04-22 11:00:21 咨询他