2024.1.10通过房产中介找到一个房子,交1200元定金(转中介微信),后签订预定协议(合同甲方张三,我是乙方;约定1.13正式签订合同,合同);1.11现场沟通发现,房子非张三所有,实际为李四所有。中介现场展示了李四对张三儿子张五的委托书。现在我(乙方)对这个租赁关系产生了疑问,不愿继续租赁。请问定金能否要回?该怎么处理。
律师回复
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杨雪娥律师月帮助0人陕西健旭律师事务所你好,需要看预定协议具体条款,不愿继续租赁可以根据协议约定解除租赁合同,中介有无隐瞒之处,因金额较小,定金通过协商方式要最好,不行只能诉讼回复于 2024-01-13 11:15:37 咨询他
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用户追问: 2024-01-13 11:25:11
协议上写的“房屋所有人张三……如何如何”,甲方也是张三。中介从未如实告知,1.11准备签正式合同时才在合同上发现“甲方:张三(受李四委托)”,才牵扯出后面的事情。违约条款约定根据民法典规定,乙方违约,定金不退,甲方违约,赔偿2400(大致意思)。已在协商中,借机以实际案例学习了解法律知识。感谢各位律师的回复。
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律师回复: 2024-01-13 11:40:54
诉讼成本较高,协商解决最好,多通过中介沟通
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