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婚前贷款购买了一套商品房,现在即将交房做房产证,想问一下单独挂购房人的名字和挂夫妻双方名字明确房子占比份额(例如:10%和90%),哪一个方式在离婚的时候购房人利益可最大化? 房子是2021年6月购买的,总价约270万,首付120万,贷款150万(30年) 结婚证是2023年8月领的。

婚姻家庭福建省-莆田市2023-12-07 12:56:43188*****890

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律师回复

  • 李建业律师
    月帮助8
    山西北野律师事务所
    办理房产证需要写双方名字,一般按照平均分割
    回复于 2023-12-07 13:29:07 咨询他
    • 用户追问: 2023-12-07 13:38:17

      不是可以规定份额的吗?我是想问哪一种方式比较合适

    • 律师回复: 2023-12-07 13:40:34

      约定份额相对合适,一旦涉及离婚还得双方协议

  • 丁万昌律师
    月帮助165
    广东国晖(合肥)律师事务所
    你好,单独写购房人名字最好
    回复于 2023-12-07 14:00:57 咨询他
    • 用户追问: 2023-12-07 14:13:06

      那这种万一离婚了,是需要分多少给另外一方?

    • 律师回复: 2023-12-07 14:14:21

      属于婚前财产,不需要分房产,只需要把婚后还款部分,一半补偿对方,有升值,升值部分一半补偿对方

  • 石辉军律师
    月帮助20
    北京市华泰(南宁)律师事务所
    当然是一个人名字更好,婚后还款增值的部分才是夫妻共同财产。
    回复于 2023-12-07 14:16:27 咨询他
  • 王建宇律师
    月帮助1139
    广东公忠律师事务所
    第二种方式能明确财产的占比 ,如果约定了财产占有的份额 ,那么和什么时候登记就没有关系了 ,你还有什么需要了解的 可以联系我 ,我是在听讼平台为您服务的专业律师,您可以电话或一对一的联系我 ,详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。
    回复于 2023-12-07 15:08:18 咨询他
  • 刘蓉律师
    月帮助2685
    广东天诺律师事务所
    你好!有明确份额的离婚时一般可按份额分割。
    回复于 2023-12-07 16:19:55 咨询他
  • 张牡律师
    月帮助10
    湖南华方律师事务所
    您好,请详细的说一下您的法律问题是什么?
    回复于 2023-12-12 21:00:35 咨询他

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