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• 问律师，你好！借款人借钱不还，我们有借款人欠条，抵押了房产证，但是借款人给我们抵押的房产证是第三方别人的名下的，和借款人没有亲属血缘关系。房产证所有人也没有和我们签订纸质的担保协议， 这样的话这个抵押是否生效，我们如要起诉借款人，比房产证有没价值？
  

  陈楠律师 解答查看其他4个回复

  答抵押不需要有亲属关系，第三人的财产也可以抵押，其次，不动产抵押需要办理抵押登记才设立。
• 问朋友贷款他妻子是共同借款人，现在贷款人联系不到了，如果不还钱的话银行起诉保证人，三个保证人可以要求平均承担债务吗？还是和共同借款人我们4个平均承担？
  

  周春律师 解答查看其他3个回复

  答如果没有约定保证份额的话，那每一个保证人都对所有的债务有还款责任
• 问实际借款人用他父亲的房子做抵押，其父亲近期已死亡，且担保期限已过期，上法院立案后，可以执行拍卖已抵押房子吗，已在房管局做办理房屋他项权证。
  

  李有峰律师 解答查看其他3个回复

  答需要委托律师或详细咨询的话，可以联系我沟通。