律师您好，想请问一下，租房合同中有一个条款：“租房合同中所产生的所有费用房东不代开发票，如需代开发票，所产生的税费由租客承担。”这个条款是具有法律效力的吗？据我了解到，好像房东租房是需要开发票并缴纳个人所得税的。另外，由于周边邻居噪音导致租客无法入睡并已经产生身体健康问题，有医院精神睡眠科病例及周围其他邻居的证词以及凌晨噪音的录音（不是很清晰），这样的情况下可以要求提前退租，退还一半押金及剩余未住房租吗？万分感谢，敬待解答。
其他浙江省-宁波市2023-11-22 16:25:49136*****634
