广东汕头 近期 问题:同村农村人住宅地间的转让,双方签了买卖协议,有农村中介介入。事后买方才知道卖方隐瞒了这块地还未还清政府的债款情况下出卖。以及并未告知卖方欠了政府几十万欠款,因为手续不全这块地并没有政府的农村房屋确权,票据也只有一张当年交给前任书记五万元的收据,收据中也并未有政府的盖章,无注明这块地皮的平方数、间数。现村民议论纷纷,都在说这块地没交够政府的钱是没有获得此块地皮的所有权。现在买方并不敢接手这块地,怕到时候建设引来各种问题从而建不了。因这些问题,买方现此提出退回定金,担由于合同上的签订,其中有一条说明买房反悔给予的定金将不退还。现双方双方僵持不下,作为买方,如何维护自己的权益?
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我接手了洗鞋店,合同里没有写老会员的问题,现在老会员让我们退钱,应该谁承担