二手房交易,个人所得税由卖方承担还是买方承担。
律师回复
-
刘敏律师月帮助1241人山东东标律师事务所二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅,则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅),都需要缴纳1%6个人所得税、5.6%营业税、1.5%契税。二手房税费买卖双方都要承担,例如营业税、个人所得税由卖方承担,印花税买卖双方各自承担一半,契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。但是,实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担。 法律依据: 《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(五)利息、股息、红利所得(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。回复于 2023-10-30 13:29:58 咨询他
合同纠纷类型活跃律师
合同纠纷热门法律知识
合同纠纷最新咨询
-
就是 甲方要买一个公司的股份20% 乙方想和甲方共同购买这20% 但是其他股东不同意乙方,有没有那种相关合同或者说是法律什么的, 乙方想和甲方合资买20%但是由甲方和其他几位股东合作,乙方只是单独和甲方签约合同,能行吗? 合同有效吗? 就说我朋友现在要入一家酒吧的股份但是他资金不够,我和他AA平摊资金,但是其他股东不知道这件事,但是分红亏损投资全是我两AA,有没有什么相关法律保护或者是什么合同协议,我想和我朋友写个合同,内容该怎么写
-
本人找公司做封阳台的装修公司做定制纱窗与封阳台。安装后发现纱窗网目与微信确认尺寸不对,且安装质量很差,有很明显缝隙与歪斜情况,现场也有阳台附近墙面被剐蹭,简单修复仍有显著色差。我一直感觉施工人员素质很差,这个业务员也很不负责任,后来找到这个合同主体公司法人代表,其电话反馈这个业务员只是他的私人朋友,非公司员工。该业务员施工队是自己招募与负责,几个月前已经不允许其用他们公司的合同印章(该电话沟通过程有录音)。 订立合同金额是5200元,之前已支付2600的预付款。想咨询下是否可以以欺诈或者类似名义起诉该业务员与装修公司法人,除了修复现有问题外,还要其额外赔偿损失,怎么赔?
-
房产证上是母亲与女儿按份共有,各占50%。由母女签署最高额抵押合同抵押给银行。抵押的时候需要父亲和丈夫签署同意抵押承诺书吗?如果没有签署,贷款不良处置时,可以直接处置吗?
-
您好,我是卖家,有人从我这里低价买了房子,但是却高价从银行评估。这个算不算骗贷。我作为卖方有责任吗。
-
你好律师我这边遇到一个饭店转让,我们去接手是说的房租195000,然后我们交了定金,第二天去签合同上面显示的是每年房租按百分之十递增,他也没告诉我们,而且195000也不是现在的房租价位,而是他跟物业合同到期后的价格,然后就是我们不做了押金他不给退,