房屋买卖咨询： 卖家的产证目前在对方丈母娘名下，但房屋实控人是对方父亲。因这个关系比较特殊，而且对方父亲是做生意的，担心有债务纠纷问题，考虑买卖安全，提议所有首付款进银行监管账户，等过户后再转入卖家账户。现在对方不同意资金监管，如果按他要求首付在网签时先给他，对我们买家来说主要会有什么风险？主要担心的是首付付完，房东那边中途违约又不退款，或拿着钱跑路，如果发生那从法律上我们怎么约束他们？比如是否可以强制要求他继续履行合同，或强制要求退款及支付违约金？
律师回复
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吕粲律师月帮助0人云南博仲律师事务所这种情况对方拿了首付款，然后不办理手续的风险还是存在的，最终你只能主张债权。我对方身上有很多债务，债权也是很难实现的。回复于 2023-10-30 11:22:54 咨询他-
用户追问： 2023-10-30 11:30:49
您的意思即使通过法律强制要求他偿还债务，但若他身上债务很多，还是会不执行，这样我们也没办法，是吧？我们不能要求将这个房屋过户给我们，或要求他拍卖房产偿还吗？
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律师回复： 2023-10-30 11:32:05
是的，可能最终没有财产执行。如果有相应的不动产，也可以要求拍卖偿还。
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用户追问： 2023-10-30 11:49:41
房产我们可见的就是我们想买卖的房子，如果对方不肯拍卖，可以由法院强制执行吗？
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律师回复： 2023-10-30 12:49:13
那要当时的条件，能不能强制执行。
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我应聘了一个保安工作，昨天进行面试等系列，签了一个什么就业合同，里面有个一千二的违约金，也告知我大体的工作地点在北京，具体地址不知道，大体工作内容可能是城管或者辅警，也告知了工资还有宿舍假期待遇。问他们公司是什么公司他们说北京保安公司济南分公司，我从网上查不到该公司，然后当天晚上让我买车票去北京，但车票没了，只能从济南到德州，他让我到北京下车补票。如果我不去会赔违约金吗
梅露淋 等7名律师回复
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给别人银行担保，担保合同明确表示主合同到期届满2年止，现在已经到期4年了，并且银行没有催收和起诉，是不是意味着担保合同解除
时龙 等8名律师回复
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租车，正常还车结束，押金不退，一直拖欠
梅露淋 等8名律师回复
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我报名了考研课程，去年签署了一份服务暂停延期合同，从今年的那个时候再重新履行，但是现在我不想履行了，想退费，机构说合同上写了，签署延期合同后三个月不予退费，我想问这个是不是无效条款。而且我认为机构并没有尽到该尽的义务，比如提醒我去上线下课，监督我的学习进度，给我发相应的信息提醒等，对于合同里开的线下课程我就上过两次，但提醒我上课的次数很少，我想问这种情况怎么办
梅露淋 等8名律师回复
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有欠条，微信聊天记录，承认欠我钱，欠款人还有店和营业执照，总共欠11000元，还剩下7000元没有给，在欠9700的时候写的欠条，欠条虽然不规范，但是很明确，已经欠了五年了，在2023年1月份的时候写的欠款9700的欠条，如果起诉的话这个钱到底能不能要回来，起诉成功可不可以申请强制执行，能不能限制欠款人高消费令，纳入失信黑名单，起诉费能不能欠款人出。
马雪玲 等8名律师回复
