去年在温州买了房子，目前已经交了首付，签了合同，办理了房贷。现在房价下跌严重。。想退房降低损失。合同里有一条“若出卖人同意解除合同的，买受人应向出卖人支付总房款15%的违约金”，是不是意味着违约金为房价的15%？？？如果出卖人不同意解除合同，能否退房？？违约金是多少？？
合同纠纷浙江省-温州市2023-09-23 09:34:08136*****044
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