租店面一间,合同中没有押金定金订金,先付了5000元,租期是2023年10月1日至2028年10月1日,因特殊原因,9月13日跟房东说不租房子了,房东也答应营业执照给他退回之后,给退5000元,今天给他把营业执照(我出钱增项了)送回去了,又不给我退5000元了,应该怎么办?
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请问商铺租户合同期未满,违约提前退租了,房东酌情不追偿违约责任,但租户拖欠物业费和水费,拒不配合缴纳,也拒绝和房东沟通,不交还商铺钥匙,应该怎么办?