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律师你好,我们小区大量车位被政府抵押,车位销售说可以正常卖,产权50年,只是暂时网签不了办不了权属,但是认购书上会说明是产权车位。请问这种操作有保障不?如果有较大风险,有没有可以保障权益又能变通的方式?不然车子天天放外面暴晒不说,小区周围也永远是停满车子,车满为患。

合同纠纷湖北省-武汉市2023-08-22 09:35:01139*****293

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律师回复

  • 王鹏律师
    月帮助310
    山东振恒律师事务所
    “抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。   抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。”   从上述法律可知,法律允许抵押物转让,抵押人转让抵押物不需要经过抵押权人的同意,只对抵押权人负有告知义务。抵押人与受让人的转让合同如不存在法律无效事由,则合法有效。
    回复于 2023-08-22 09:39:07 咨询他

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