关于购房事项纠纷。 1.2023年8月6日我向宝鸡市一开发商预付了2万人民币预购房，8月14日我付清剩余房款84万。两次付款开发商均未与我签订任何合同，原因是销售人员承诺付清全款当天就可以给购房合同并交楼。实际8月14日当天我付款至开发商非监管账户后，开发商未能实现承诺，既没有出购房合同，也没有能完成交楼。我已与8月16日离开国内。 2.8月15日开发商仍然有欺骗行为，要邮寄一个非正式无效合同。由

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关于购房事项纠纷。 1.2023年8月6日我向宝鸡市一开发商预付了2万人民币预购房，8月14日我付清剩余房款84万。两次付款开发商均未与我签订任何合同，原因是销售人员承诺付清全款当天就可以给购房合同并交楼。实际8月14日当天我付款至开发商非监管账户后，开发商未能实现承诺，既没有出购房合同，也没有能完成交楼。我已与8月16日离开国内。 2.8月15日开发商仍然有欺骗行为，要邮寄一个非正式无效合同。由于即将出国，我要求开发商退钱，对方拖延不同意。 3.请问如果我起诉开发商能拿回购房款么？如果半年后我回国再与开发商签购房合同，对我有什么风险？

合同纠纷陕西省-宝鸡市2023-08-18 10:34:02135*****521

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律师回复

苏圣律师

月帮助1人

上海普盛律师事务所

由于你们双方未签署任何购房或定金合同，你有权主张返还房款。关键在于你想清楚是要钱还是要房，如果想要房，建议签购房合同，手续的问题可以解决，在使领馆做个委托公证即可

回复于 2023-08-18 10:41:30 咨询他
- 用户追问： 2023-08-18 10:45:53
  
  对方态度比较恶劣，我提出要退款后，被挂电话，要我自己到售楼处协商。我想起诉退款，但需要等到我半年后回国。这半年后，起诉或者是再签购房合同，对我有什么风险？
- 律师回复： 2023-08-18 10:50:59
  
  如果你想要退款，接下来做到几点：第一不要签任何合同，第二发送书面通知，告知对方在限定期限内退款；第三择期起诉对方；要钱的风险在于，开发商可能把钱都转走了，加上起诉流程慢，最后拿到钱可能非常的久