您好,我们买了一套房,已付首付,余款未付,已网签,房子卖点为之后会签约重点附中,但合同中未写,现在学校签不了,所以不想要了, 问题一:这个可以退全部首付不,可以退多少了 问题二:他们现在还催余款,说不交有违约 金,但合同中未写具体交款时间,这个不交有没有违约金了,或者最晚什么时候交没有违约金了
律师回复
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曹玉宝律师月帮助12人湖北高驰律师事务所你好,除非你证明对方存在欺诈,退首付前提是解除合同,合同解除需要与对方协商,一般会支付一定的违约金,能退多少看你合同约定的违约条款内容以及协商情况。一般而言,合同有交款时间约定的,你可能没看清,如果真没有约定,那你推迟交款就不存在违约问题。回复于 2023-07-16 17:46:26 咨询他
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用户追问: 2023-07-16 18:08:18
你好,针对第一个问题,欺诈,当时买房的时候,售楼部让看了一个文件,上面有重点学校的盖章,房地产开发商的盖章,这个算吗,但是这种有没有可能说他们重新签一个学校,学校名字也不叫这个,师资啥的也和这个学校没有关系,但说是这个重点学校有关系,有可能吗,还是说这种需要学校名字是当时盖章的学校名称了
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律师回复: 2023-07-16 18:11:03
这种你没有留存材料,也没写进合同,比较方便的处理方式就是到房管部门投诉对方欺诈,虚假宣传
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用户追问: 2023-07-16 18:44:49
你好,当时盖章的那页我们有拍照,算证据吗?第二点,合同约定时间那个是××,没有具体时间,但卖房销售说交款时间从网签了就需要交了,现在已经算违约了(合同也没有体现这一点),如果在不交,就会发催款通知,且算违约金了,这是真的有法律依据,还是他吓唬我们的手段了
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