购买商住公寓，付首付24万多，其余23万贷款。开发商原因贷款未批下来，合同已网签（商品房预售合同），合同并未给付买受人。按照约定应于2022.5.31交付房产，至今未交付，预计6月底交付。合同约定延期交付3月，买受人可解除合同。开发商以已经网签备案为由不予受理解除合同。
1.现在诉讼解除合同是否可以得到支持？
2.要求退还首付款是否可以得到支持？未保证该款项，是否能申请诉讼保全？
3.诉讼费大概多钱？财产保全大概多钱？
合同纠纷陕西省-西安市2023-04-21 17:35:56186*****918
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律师回复
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陕西萃聚律师事务所
协商不成可以起诉。。
回复于 2023-04-21 17:40:18
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陕西谷正律师事务所
你好，合同有约定就可以解除
回复于 2023-04-21 17:40:44
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陕西众致律师事务所
你好，如果实际情况达到约定的解除条件是可以主张解除合同，退首付款是否可以得到支持是建立在合同能否解除的基础上，可以申请保全，解除合同的话诉讼费是要按照合同成交价来计算的，以上具体情况需要看过合同才能具体分析
回复于 2023-04-21 17:47:18
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