我爷爷奶奶有两个儿子三个女儿，老家一套房子有土地证和房产证，土地证是我爷爷的名字，房产证有两本，一本是我爸爸的名字，一本是我叔叔的名字，先是我爷爷去世了，留的遗嘱是房子我爸和我叔叔一人一半，后来我爸去世了，没立遗嘱，过了三年我奶奶去世，立的遗嘱说是两个客厅我爸爸和我叔叔一人一个，其他的面积五个子女均摊，如果这个房子要拆迁，那应该怎么划分？
其他北京市2023-03-23 11:19:37138*****816
律师回复
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王建宇律师月帮助0人广东公忠律师事务所你爷爷奶奶立的遗嘱无效 ，因为房产是你父亲和你叔叔的 ，现在两证合一了 ，以产权证为主 ，这套房产就是父亲和叔叔的个人财产 ，与其他的子女无关 ，我们国家的不动产是以登记为准的 ，登记是谁的就是谁的 ，目前 登在父亲和叔叔名下 ，就是父亲和叔叔的个人财产 ，爷爷奶奶立遗嘱分割叔叔父亲的个人财产 ，没经过叔叔和父亲同意 ，属于无效的遗嘱 ，你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。回复于 2023-03-23 12:03:49 咨询他
