您好,我在泉州有一套限售期的房子欲要出售,需要4年后可以过户。目前是有投资客愿意购买,出价比周围低很多,然后是需要把目前房子贷款还清解除抵押,解除抵押后,买房去银行贷款,我需要用这套房子做担保。想问问律师这种交易方式都有哪些风险?比如买家如果没有还贷款,我担保的房子是不是直接被法拍,法拍后如果房子拍卖所得不够贷款金额,我需要再补钱吗?
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