本人在去年9月租房跟房东签订了租房合约，现因工作变换要提前退租，在一月份已经通知房东要提前解约，但房东执意不肯解约并协商过后决定双方都边将房子招租出去，现已经两个月了，房子还未转租出去，根据合同，违约方需要支付违约金2万元，而房租是700元/月，剩余租期六个月，我该如何走程序才不会被房东起诉，以及违约金是否过高，是否可以向法院申请核减让违约金按合同法规定，最后违约金是如何确定的（比如剩余租期6个月×700=4200，然后4200/30%），还有合同里规定了押金和违约金，押金是押二付一即1400元，若违约金小于押金，是否可以从押金里扣除
合同纠纷江西省-赣州市2023-02-28 19:56:09157*****724
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我在郑州租房，押一付一，原本租四个月，中介说四个月她分不到钱，问我要不租五个月，我体谅他同意了，五个月，我刚住八天，第四天就发现问题了，房屋严重不隔音，隔壁看电视，楼下大爷唱歌，都让我睡不好觉，我找他联系他概不解决，我和他打电话他直接挂断，我用豆包搜的说要先给他发文字告知，再去12315投诉，让后去街道人民调解处理纠纷问题，我现在该怎么办，我是个学生
吴亮 等1名律师回复
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房屋合同一年。提前退租了。剩余房租能不能退回。能退回多少？
李津海 等7名律师回复
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装修公司未完成装修施工，开工日期2026年05月14日，合同工期90个工作日，多次电话、微信催促无果，现电话不接，微信不回，催告函2026年9月28日发出至今未回复，现装修公司存在资金断裂，转让，不履行后续施工的情况，主张退款，强制执行
张娜 等6名律师回复
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逾期没交房租，房东停电，后面换锁这种我们作为租客该怎么办？还没有营业情况下还要你给一个月的租金合理吗？
张楠 等4名律师回复
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有个合作合同我想找个专业的律师帮我看看有没有问题
吴亮 等9名律师回复
