租房合同未到期且正常缴纳的房租,过年期间房东私自拿钥匙开门进入,有监控证据,所以跟房东协商打算不再继续租房转租,但要求退回押金,那么转租时可不可以直接房东和转租对象签定合同,都需要签哪些合同才能更有保障。
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