律师回复

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  王卫华律师

  月帮助4人

  河南三融律师事务所

  你好，需要银行同意减名，然后一方起诉让法院进行判决房子归谁所有，最后拿着判决书到房管局变更。但是一般银行都不会同意变更的。

  回复于 2022-11-21 21:17:43 咨询他

  • 用户追问： 2022-11-21 21:23:46

    请问“一般”之外是什么情况，要通过什么方式或者满足什么条件才能征得银行同意？ 还有民法典中对于不动产的规定是“房屋的所有权以登记为主”，我们还没办理房产证，为何法院会定性为所有权归属问题，不能定性为解除合伙买房关系？

  • 律师回复： 2022-11-21 21:29:04

    《民法典》第406条关于抵押期间原则上可以不经抵押权人同意转让抵押财产的规定，在涉及房产问题时一直因缺配套细则不能实际操作。我说的起诉判所有权或者你说的解除合伙买房关系都是实践中未确定过的，你还是需要联系银行是否有过类似同意变更的操作。

  • 用户追问： 2022-11-21 21:46:33

    请问以前有没有类似的案例？比如恋爱期间联名买房后分手，房子想归一方所有，这种都是没办法处理的吗？之前也咨询过银行，说是没有办理过相关事项

  • 律师回复： 2022-11-21 22:04:02

    一般都是等拿到房产证后才处理的，目前没有亲手办过类似案例。

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• 
  陈文彪律师

  月帮助22人

  贵州优科律师事务所

  这就得先确定该房由你们其中谁所有（归对方），公正后，再去银行说明，更改贷款合同。

  回复于 2022-11-21 21:22:23 咨询他
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  李津海律师

  月帮助0人

  浙江欧硕律师事务所

  只能取得银行同意后变更。

  回复于 2022-11-21 21:58:30 咨询他