律师，你好，我于2017年在石家庄安联生态城O区所够一处房产，由于当时在他们没有任何证件的情况下，交了首费款39万多，当时只给签了个够房协议，本人由于其他原因于2021年3月份把房子退了，开发商说10个月把退房款给我们，结果一直没给，于2022年3月份找他们给签了个分期协议，每3个月给结清一次，第一笔钱7月31日给，至今开发商不履行协议。请问律师我们退房款什么时候给我们退回来，我们诉讼能否成功，走什么样手续尽快把钱还给我们
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