现有宅基地拆迁安置房1间,属于爷爷的,现爷爷去世,房子由我姑姑(我爸的亲姐)单人继承,若该房子转到(赠予)我名下,需要什么流程?需要多少税费?税费和时间的关系是什么?
房产纠纷广东省-广州市2022-09-19 12:57:06136*****811
律师回复
-
吴昊律师月帮助0人湖北朴诺律师事务所你可以让你姑姑直接过户到你名下,签署接受赠与确认书、缴纳税费、办理过户,具体过户费是根据房屋面积收费的,契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算))土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳,房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米缴纳,房屋评估费;按评估额0.5%缴纳,房屋产权登记费。税费和房屋面积相关。回复于 2022-09-19 13:53:58 咨询他