这是一个买卖房子合同的问题,合同里有写首付款45天内给多少钱,尾款多少,但是实际没有按合同规定方式和时间给钱,当时和房主口头协商是同意的也一直配合过户,现在是所有房款结清了,房本已经过户完了,现在一切交易结束,房款全部收到,卖方以没有按合同时间给首付款,说合同上有规定不按时给有违约金,要求赔偿违约金,要不然就不搬家。房本已过户完,这些事存在违约金么?
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