2022年8月13日，在链家签订的房屋买卖合同，我是购买方，签订的时候，卖方说自己已离婚，并签了单身声明，承诺若不符愿意负法律责任，合同中也有说明，出卖人配偶及房屋共有人均知晓并同意本次交易，但合同签订一周后，卖方却说自己两年前已经复婚了，中介要求其配偶补签房屋出售同意书，配偶不配合。卖方在签订合同时，说不确定住房是否是唯一住房，所以在合同中补充了一条，在8月19日前卖方去建委确定是否是唯一，如果不是可以和平解约。现在房主以其房屋不是唯一为由，要和我们解约，但又无法提供任何房屋不是唯一的证据。我想咨询一下，这个合同是否有效，若卖方坚持解约，我是否可以追究其法律责任？
合同纠纷北京市-市辖区2022-09-05 10:38:45151*****991
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律师回复
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山东至平律师事务所
你好，合同有效，如果解约可以要求对方按照合同赔偿。
回复于 2022-09-05 10:48:53
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河南国基律师事务所
不存在违法法律法规的禁止性规定的情况下，合同是有效的，房子如果登记在卖方名下，作为权利登记人有权利外观的，可以要求办理过户，如果要解除可以主张违约责任
回复于 2022-09-05 10:54:06
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浙江融哲律师事务所
你好 可以要求其承担违约金
回复于 2022-09-05 12:03:15
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北京市京师律师事务所
要求对方提供相应证据。现在是对方配偶不配合，该房无法出售，合同无法履行，对方违约，可以追究对方违约责任。建议发来合同，详细沟通。
回复于 2022-09-05 19:53:56
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北京恒都律师事务所
您好，您可以追究对方的违约责任
回复于 2022-09-08 13:03:36
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