律师回复

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  刘敏律师

  月帮助494人

  山东东标律师事务所

  说的是装修押金吧？物业是没有任何权利要求业主交装修押金的；装修押金是根本不存在的事情，装修是双方的事情，如果物业要求收费用就只有可以收取进门的门票，这才是业主该做的事情，不然超出了范围就算是违规的操作。

  回复于 2022-07-28 10:35:40 咨询他
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  孙春艳律师

  月帮助0人

  黑龙江锦融成律师事务所

  装修保障金是业主装修过程中保证不违法装修，保证能对装修垃圾进行清理等装修问题的保障，业主装修后是需要返还的，《物业管理条例》明确规定，物业是根据业主的委托从事相关的服务项目，并且条例明确规定，不得向业主收取手续费等额外费用，只能收取一些企业委托的代缴费用，比如供水、供电、供气等等，所以，如果没有业主的委托物业收取的装修保障费用是违法的。法律依据：《物业管理条例》第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 　　物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

  回复于 2022-07-28 21:09:32 咨询他