今年四月我通过中介和房东签署租赁合同,一次性付清半年房租和3000押金,今年七月我家人从外地回来入住后出现明显不适.,在网上购买甲醛仪器检测房屋内空气甲醛和有毒有害物质超标。和房东协商退租,我方表示可以不要押金,只要求按月退回租金,房东那边不仅要扣押金还要扣一部分租金作为她的补偿,我不同意,协商失败。寻求中介方介入,房东拉黑中介。我想寻求法律途径,解除合约,追回我的押金和剩余房租。
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请问商铺租户合同期未满,违约提前退租了,房东酌情不追偿违约责任,但租户拖欠物业费和水费,拒不配合缴纳,也拒绝和房东沟通,不交还商铺钥匙,应该怎么办?