你好！事情是这样的，前几年做生意资金周转用房产证做了信用社贷款抵押，房产证上面有我本人和自己母亲的名字，贷款信用社10万元整，疫情生意难做店面关门大吉，但是也欠下了铺面房东的房租，去年法院通知我已被起诉，要拍卖房子，今年1月份我们搬离了自己的房子，出来租房子居住，最近看房，想买房子的人比较多，后面才得知是铺面房东起诉了我，我现在想咨询律师我能不能私下自己把房子卖了，把信用社的钱还了，把房产证拿出来

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你好！事情是这样的，前几年做生意资金周转用房产证做了信用社贷款抵押，房产证上面有我本人和自己母亲的名字，贷款信用社10万元整，疫情生意难做店面关门大吉，但是也欠下了铺面房东的房租，去年法院通知我已被起诉，要拍卖房子，今年1月份我们搬离了自己的房子，出来租房子居住，最近看房，想买房子的人比较多，后面才得知是铺面房东起诉了我，我现在想咨询律师我能不能私下自己把房子卖了，把信用社的钱还了，把房产证拿出来，想问能不能过户？要不要通过法院处理过户？因为房东的钱我暂时没有能力偿还，想先把信用社的还上，房产证有一半是我母亲的，会不会有牵连？

房产纠纷云南省-红河哈尼族彝族自治州2022-05-11 15:53:12158*****303

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律师回复

曾光波律师

月帮助12人

贵州修慎律师事务所

这个无论是房东起诉还是银行起诉，执行都要先付银行的，但是现在对方起诉了申请拍卖的话可能都要支付他们的

回复于 2022-05-11 15:59:34 咨询他
- 律师回复： 2022-05-11 15:59:51
  
  不懂的可以点击头像一对一咨询，也可以来电咨询，以便为您更好解答
- 律师回复： 2022-05-11 16:00:13
  
  已经进入拍卖程序了还是？
李婷律师

月帮助0人

湖北恩涛律师事务所

因为房子现在处于被法院查封要拍卖的阶段，你想自己变卖那么你只能去跟法院跟对方去沟通。

回复于 2022-05-11 17:06:05 咨询他
林翠萍律师

月帮助0人

湖北今天律师事务所

你好，法院诉讼期间转移的欠款，原告是可以向法院是申请撤回的。

回复于 2022-05-11 17:23:51 咨询他
李慧芳律师

月帮助0人

陕西云德(郑州)律师事务所

你如果抵押了，银行享有优先受偿权

回复于 2022-05-11 21:07:34 咨询他