你好!事情是这样的,前几年做生意资金周转用房产证做了信用社贷款抵押,房产证上面有我本人和自己母亲的名字,贷款信用社10万元整,疫情生意难做店面关门大吉,但是也欠下了铺面房东的房租,去年法院通知我已被起诉,要拍卖房子,今年1月份我们搬离了自己的房子,出来租房子居住,最近看房,想买房子的人比较多,后面才得知是铺面房东起诉了我,我现在想咨询律师我能不能私下自己把房子卖了,把信用社的钱还了,把房产证拿出来,想问能不能过户?要不要通过法院处理过户?因为房东的钱我暂时没有能力偿还,想先把信用社的还上,房产证有一半是我母亲的,会不会有牵连?
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