租房合同：时间是从2.19到8.18 。但是我现在（4.30）不想租了，合同说违约金是月租金的200%，月租金是1000元想知道是不是只需要交2000元违约金就可以了，押金是不是算在违约金之内的？还有一个违约金超过实际损失的30%就是过高了，这个实际损失是多少（是后面三个半月的租金吗？）2000元的违约金是不是过高了呢？

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合同纠纷内蒙古自治区-赤峰市2022-04-30 21:13:39181*****414

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律师回复

隋玉军律师

月帮助13人

山东畅海律师事务所

你好，对方如果要求继续履行合同的话，不是交2000违约金就能解除合同

回复于 2022-04-30 21:16:45 咨询他
- 用户追问： 2022-04-30 21:19:06
  
  那这个需要多少可以解除合同呢？
- 律师回复： 2022-04-30 21:21:11
  
  跟对方沟通一下吧，要是不太好沟通，非坚持要求继续履行合同，就不好解除合同
- 用户追问： 2022-04-30 21:26:21
  
  要是对方同意的话，是不是2000就可以解除合同了？
- 律师回复： 2022-04-30 21:27:32
  
  他同意的话可以
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蔡文淑律师

月帮助16人

山东英途律师事务所

押金不算违约金，可以要求退还。基本不能主张违约金过高

回复于 2022-04-30 21:33:22 咨询他
李亚军律师

月帮助0人

新疆智萃律师事务所

违约金的设定以一年12个月的房租费为标准，按照30％计算，每个月是1000元，违约金应当是4000元，所以按照 2000元计算违约金，不算过高！

回复于 2022-05-01 16:21:52 咨询他