甲方原因违约,甲方将已收房款全部及购房定金退还乙方,并向乙方支付总房价100%的违约金,若乙方原因违约的,甲方按原价收回所售房地产乙方缴纳的定金,甲方不予退还,甲方有权在乙方已购房款中扣除总价100%的违约金后将剩余乙方,已付购房款退还给乙方,这个合同对,卖方公平吗?
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