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律师你好!我小区物业公司进入已一年半时间,至今没将营业执照、收费项目与标准等进行公示,没和业主签服务合同(小区没成立业委会)。在所有业主不知情的情况下(没做任何告知),私下与房产主管单位签了所有物业服务合同,并于去年底贴出告示:“已和xxx签了所有物业服务合同”,望业主交今年的物业费。业主不知道签了哪些合同,咨询下律师,这种合同签属对业主有什么约束力?是否合法?谢谢!

合同纠纷河北省-唐山市2022-01-12 06:12:32131*****137

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律师回复

  • 周一律师
    月帮助798
    江苏高志平律师事务所
    没有约束力的,也不合法。
    回复于 2022-01-12 06:59:10 咨询他
  • 高玉龙律师
    月帮助0
    上海兰迪(青岛)律师事务所
    这个应该是物业公司和开发商签订的前期物业服务合同吧,是有效的。
    回复于 2022-01-12 07:26:40 咨询他
  • 刘敏律师
    月帮助105
    山东东标律师事务所
    不是业主委员会签的没有。。。。
    回复于 2022-01-12 07:43:39 咨询他
  • 刘永龙律师
    月帮助2
    湖北元本律师事务所
    你好,没有与业主签订合同约束不了业主。
    回复于 2022-01-12 07:49:24 咨询他
  • 梅露淋律师
    月帮助518
    湖北行稳律师事务所
    如果他提供了物业服务,业主也接受了是有效的,如果您这边对物业不满意,可以通过业主委员会重新更换物业
    回复于 2022-01-12 07:50:32 咨询他
  • 张毅律师
    月帮助3
    江苏凡创律师事务所
    合不合法现在还看不出来
    回复于 2022-01-12 08:41:56 咨询他
  • 孟祥耀律师
    月帮助0
    北京银雷律师事务所
    不符合法律规定的,签署是和你们业主签署合同
    回复于 2022-01-12 10:11:35 咨询他
  • 刘蓉律师
    月帮助817
    广东天诺律师事务所
    你好!物业服务合同要与业主签订。可点击头像电话咨询了解。
    回复于 2022-01-12 10:21:50 咨询他
  • 魏可律师
    月帮助0
    广东德纳(武汉)律师事务所
    合同发给我看一下吧。。
    回复于 2022-01-12 14:03:30 咨询他
  • 陈浩律师
    月帮助0
    北京市京师律师事务所
    您好!开发商开发楼盘后,可以选择物业公司签订前期物业服务合同。待业主入驻小区后,若重新要求选择物业公司,原物业公司不再履行相关义务。若未选择,视为对前期物业服务合同的承继。
    回复于 2022-01-12 17:55:52 咨询他
  • 王树伟律师
    月帮助0
    湖北武银律师事务所
    有约束力,可以去要求变更物业公司的
    回复于 2022-01-12 18:26:29 咨询他

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